あ
| RC構造あーるしーこうぞう | 鉄筋コンクリート造のこと。不動産物件の広告やパンフレットによく見られる表示で、引っ張り力に強い鉄筋と、圧縮力に強いコンクリートの長所を生かした工法。 |
|---|---|
| IHクッキングヒーターあいえいちくっきんぐひーたー | IHとは「Induction Heating」の頭文字をとったもので、「電磁誘導加熱器」という意味。鍋底全体を直接加熱するので、周囲の空気へ熱が逃げにくい。近年、急速に普及。 |
| アパートあぱーと | 英語の「アパートメント（apartment）」を略した言葉。建築構造が木造または軽量鉄骨構造のものを一般的に指している。 |
い
| インテリアいんてりあ | 本来は、建物の内部空間の全体を指す言葉である。住宅の場合で言えば、室内の天井・壁・床の内装材と、家具・調度品のすべてが「インテリア」である。 |
|---|
う
| WICうぉーくいんくろーぜっと | 歩いて入れるクローゼット、衣類の押入のこと。お部屋探しで収納を重視する方は、有無をチェックしてみましょう。 |
|---|---|
| WCうぉーたーくろーぜっと | トイレの記号で「water closet」の略。最近は温水洗浄暖房便座など機能面が充実してきている。 |
| ウッドデッキうっどでっき | 庭や玄関先などの一部に設けられた木製の床で、居間等と連続した造りになっているもの。富山県の賃貸住宅では、あまり一般的ではない。 |
え
| ALCえーえるしー | 軽量気泡コンクリートのこと。「Autoclaved Light-weight Concrete」の頭文字をとったもの。軽量にもかかわらず強度があり、耐火性や遮音性にも優れている。 |
|---|---|
| エクステリアえくすてりあ | 本来は、建物の外観や建物の外壁を指す言葉であるが、日本の不動産業界・建築業界では、建物の外まわりに設置される工作物等を総称して「エクステリア」と呼んでいる。具体的には、住宅の場合で言えば、門扉、塀、生垣、庭、カーポートなどのことである。 |
| SRCえすあーるしー | 鉄骨鉄筋コンクリート構造のこと。「Steel Reinforced Concrete」の頭文字をとったもの。鉄筋コンクリートに、鉄骨を内臓させた建築構造。 |
| LDKえるでぃーけい | リビングダイニングキッチンの略で、1LDK・2LDK・3LDKなどと表記される。リビングは居間の事で、それとダイニングキッチンが一体となっている。一般的には8帖以上の広さがある。 |
| エントランスえんとらんす | 建物の入り口や玄関のこと。 |
お
| オートロックおーとろっく | ドアを閉めると自動的にロックする錠。外部より開けるときは鍵または暗証番号を使う。 |
|---|---|
| オール電化おーるでんか | 住宅内の熱源、たとえば冷暖房、給湯、調理などに必要な熱をすべて電気でまかなうシステムをいう。 |
| 追い炊きおいだき | 給湯だけでなく浴槽のお湯を沸かし直す機能のついた風呂。 |
か
| 解約引かいやくびき | 退去時の精算で保証金（敷金）から差引かれる金額のこと｡あらかじめ設定されている金額で、賃貸住宅の場合はリフォーム代等に充当される。大きな損傷による修繕費が必要な場合は別途請求されることになりる。「敷引（しきびき）」「償却（しょうきゃく）」とも言われる。 |
|---|---|
| 貸主かしぬし | 「賃貸される不動産の所有者」または「不動産を転貸する権限を有する者」のことである。仲介会社のことではない。 |
| 管理会社かんりがいしゃ | 不動産所有者の委託により、その所有する不動産の管理業務を行なう企業をいう。 |
| 管理形態かんりけいたい | マンション等の共有部分の管理は管理組合が行なうが、その管理業務をどの程度管理会社に委託しているかどうかで以下の形態に分かれる。 １.全部委託管理：管理業務の全部を専門の管理会社に委託している場合 ２.一部委託管理：清掃等の建物の維持管理は管理会社に委託しているが、会計業務は組合で行なっている等の場合 ３.自主管理：管理組合が直接管理員を雇い入れたり、清掃業者等と契約して、管理会社を通さず直接管理している場合 また、管理員の勤務形態により以下の形態に分かれる １.常駐管理：管理員が住み込んで管理にあたる場合 ２.日勤管理：通勤して業務にあたる場合 |
| 管理費かんりひ | エレベーターや廊下等の共用部分の維持管理のため、月々家主に支払う費用。「共益費（きょうえきひ）」とも言われる。 |
き
| 給湯きゅうとう | お湯を供給すること。ガス・電気等の種類がある。 |
|---|---|
| 共益費きょうえきひ | エレベーターなど設備の管理や維持のため、月々に家主に支払う費用。「管理費（かんりひ）」とも言われる。 |
く
| CFくっしょんふろあ | 塩化ビニール系の床材。表面層と裏打ち層の間に発泡層をはさんでいるため、保温性、衝撃吸収性があり水に強い。台所やトイレ、洗面所の床仕上げ材として多用されている。 |
|---|---|
| クロスくろす | 天井や壁などの仕上げ材として用いられる薄い布製の装飾用壁紙のこと。布製だけではなく、ビニル製やプラスチック製のものもある。 |
け
| Ｋけい | キッチンの略で、1K・2K・3Kなどと表記される。キッチンと部屋が分かれている。決まりは無いが、広さはだいたい4.5帖程度まで。 |
|---|---|
| 軽量鉄骨造けいりょうてっこつ | 軽量鉄骨を柱・梁として使用した鉄骨構造のひとつ。軽量鉄骨造の賃貸住宅は一般的に「アパート」に分類される。 |
| CATVけーぶるてれび | ケーブルテレビジョンの略。有線テレビ放送のため、電波障害などによる映像の乱れが無くクリアーである。 |
| 原状回復義務げんじょうかいふくぎむ | 契約解除の際、賃借人は設置したものを取り除いて賃貸人に返還しなければならない、ということ。「古くなったものを新しいものに交換して返還すること」は含まれないとされる。 |
こ
| 更新料こうしんりょう | 建物の賃貸借契約を更新する際に、借り主から貸し主に対して、支払われる金銭のこと。「更新事務手数料（こうしんじむてすうりょう）」とほぼ同等の意味で使われる。 |
|---|---|
| コンバージョンこんばーじょん | 建物の用途を変更すること。例えば空きオフィスを集合住宅に変更するなど。構造、設備、防災法規など、法的、技術的にクリアしなければならない点も多い。 |
さ
| サンルームさんるーむ | 自然光を多く取り込めるようにした部屋のこと。天候の悪い日でも洗濯物が干せるなどのメリットから、北陸地方では人気が高い。 |
|---|
し
| CSアンテナしーえすあんてな | 静止軌道上の通信衛星（ＣＳ）を利用して受信するアンテナ。マンションなどで共同受信している場合見られないチャンネルもあるので注意が必要。 |
|---|---|
| 敷引しきびき | 退去時の精算で保証金（敷金）から差引かれる金額のこと｡あらかじめ設定されている金額で、賃貸住宅の場合はリフォーム代等に充当される。大きな損傷による修繕費が必要な場合は別途請求されることになりる。「解約引（かいやくびき）」「償却（しょうきゃく）」とも言われる。 |
| システムキッチンしすてむきっちん | シンク、コンロ台、収納庫、食器洗い洗浄機などの台所用の工業化パーツを現場にあわせて組み合わせ、一枚続きで製造された天板を乗せた一体構成の台所。現在のキッチンの主流になっている。 |
| シャンプードレッサーしゃんぷーどれっさー | 洗面、洗髪、化粧などができる機能と収納スペースを一体化した洗面化粧台のこと。大型の洗面ボウルに洗髪用ハンドシャワーが付いているタイプも多い。「洗髪洗面化粧台（せんぱつせんめんけしょうだい）」とも言われる。 |
| 重要事項説明じゅうようじこうせつめい | 宅地建物取引業者が、売買契約・賃貸借契約の締結に先立って、買い主・借り主に対して契約上の重要な事項を宅地建物取引業法第35条に基づき説明すること。「重説」と略されることも。この重要事項説明において宅地建物取引業者が買い主・借り主に対して交付する書面を「重要事項説明書」という。 |
| 重量鉄骨構造じゅうりょうてっこつこうぞう | 重量鉄骨（H形鋼など）を柱・梁として使用した鉄骨構造のひとつ。重量鉄骨構造の賃貸住宅は一般的に「マンション」に分類される。 |
| 償却しょうきゃく | 退去時の精算で保証金（敷金）から差引かれる金額のこと｡あらかじめ設定されている金額で、賃貸住宅の場合はリフォーム代等に充当される。大きな損傷による修繕費が必要な場合は別途請求されることになりる。「解約引（かいやくびき）」「敷引（しきびき）」とも言われる。 |
せ
| 善管注意義務ぜんかんちゅういぎむ | 賃借人は賃貸人に対し、賃借物を明け渡すまで、善良な管理者の注意をもってその賃借物を保管しなければならないという義務のこと。「善良なる管理者の注意義務」略して「善管注意義務」。 |
|---|---|
| セントラルヒーティングせんとらるひーてぃんぐ | 建物の一か所に設けた熱源装置から、熱を各室に送って暖房する装置のこと。集中暖房システム。家全体を暖める場合には各部屋を個別に暖房するよりコストが安くすむなどのなどのメリットがある。 |
| 専有面積せんゆうめんせき | 居住する部分の面積でバルコニーは含まれないが、サンルームは含まれる。 |
| 専用庭せんようにわ | 分譲マンションにおいて敷地に設けられた庭やテラス。1階部分の区分所有者が排他的に使用できるもののこと。1階部分の区分所有者のために専用使用権が設定されていることが多い。 |
そ
| 総戸数そうこすう | ひとつの集合住宅の中にある住戸の数の合計。総戸数100以上のマンションを、大規模マンションという。 |
|---|
た
| 宅建試験たっけんしけん | 宅地建物取引業法第16条第1項にもとづき、都道府県知事が実施する資格試験のこと。正式名称は宅地建物取引主任者資格試験である。 |
|---|---|
| 宅地建物取引業者たくちたてものとりひきぎょうしゃ | 宅地建物取引業免許を受けて、宅地建物取引業を営む者のこと（宅地建物取引業法第2条第3号）。法人業者と個人業者がいる。 |
| 宅地建物取引主任者たくちたてものとりひきしゅにんしゃ | 宅地建物取引主任者資格試験に合格し、都道府県知事の登録を受けて、宅地建物取引主任者証の交付を受けた者のこと（法第15条第1項）。 |
| 宅配ボックスたくはいぼっくす | マンションなどのエントランスホールに設置されており、不在時に宅配便などの手荷物が配達された場合、受け取ることができるロッカー設備のことをいう。24時間受け取り可能なので配達を気にせず外出ができる。 |
| 建物種別たてものしゅべつ | 構造、階数により種別が変わる。 アパート：木造及び軽量鉄骨造・ブロック造等 マンション： 鉄筋コンクリート造及び鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄骨コンクリート造等 一戸建て：戸建て住宅 タウンハウス：共有スペースを持った連棟式低層住宅 テラスハウス：各戸に庭のある連棟式低層住宅 |
ち
| 築年数ちくねんすう | 建物完成後の経過年数。通常、建物登記簿の表題部に記載された「登記原因及びその日付」をもとに判断できる。 |
|---|---|
| 知事免許ちじめんきょ | 宅地建物取引業者が、都道府県知事から免許を受けていること。 |
| 仲介手数料ちゅうかいてすうりょう | 部屋を紹介した不動産業者に支払うもので、賃貸借契約の場合は最高「家賃の1か月分まで」となっている。※売買契約の場合は価格によって変動がある。 |
| 賃貸借ちんたいしゃく | ある目的物を有償で使用収益させること、あるいはそれを約する契約をいう（賃貸借契約）。 |
| 賃料ちんりょう | 賃貸借契約によって賃借人が支払う対価をいう。 |
つ
| 2×4工法つーばいふぉーこうほう | 土地面積や部屋の広さを測るときの単位。1坪おおよそ3.3平方メートルに相当する。 |
|---|---|
| 坪つぼ | 木造の分類。木材で構成された枠組みに構造用の合板等を打ち付けた壁や床で建築する工法。断面が２インチ×４インチの枠を使用するので２×４工法（枠組み壁工法）と呼ぶ。 |
て
| 定期建物賃貸借ていきたてものちんたいしゃく | 通常の建物賃貸借契約は、その更新拒絶や解約に際して正当事由が必要とされ、賃貸借関係が長期化しやすい。そこで、借家の供給を容易にするなどのため、平成12（2000）年3月から、賃貸借期間を定めその後期間の更新をしない旨の特約をすることが認められた。この契約による賃貸借が、定期建物賃貸借（定期借家）である。 |
|---|---|
| ＤＫでぃーけい | ダイニングキッチンの略で、1DK・2DK・3DKなどと表記される。構成はＫ（キッチン）と一緒だが、ダイニング（食堂）という表記から、それよりも広い間取りが基本。 |
| ディスポーザーでぃすぽーざー | 生ゴミを細断・破砕する装置。流しの排水口下部に取り付け、流れ落ちてくる生ゴミをカッターで破砕、水とともに下水道に流す。ガーベジ・クラッシャー(gabage crusher)ともいう。 |
| 鉄骨造てっこつぞう | Ｓ造とも言う。主要な構造を形成する鉄骨の種類により「軽量鉄骨構造」と「重量鉄骨構造」に分けることができる。 |
と
| 特約とくやく | 特別の条件を伴った契約をすることをいう。原則として契約条件の定め方は自由であるから、どのような条件が特別であるかについては判断の幅があるが、一般的な条件とは異なる利益を伴うものをさすと理解されている。 |
|---|---|
| 徒歩とほ | 80mを1分として計算する。5分であれば400mとなる。 |
| トランクルームとらんくるーむ | 各住戸とは別に設置された小型の倉庫のこと。「物置」とも言われる。 |
| 取引形態とりひきけいたい | 仲介（媒介）： 情報を提供する会社が、貸主と借主の間にたって斡旋する場合をいう。 代理：情報を提供する会社が、貸主から代理権を得ている場合をいう。 貸主：情報を提供する会社もしくは個人が物件を直接貸す場合をいう。転貸契約による場合も貸主の立場となる。 |
な
| 納戸なんど | 屋内に設けた衣類などを収納する部屋という意味であるが、不動産広告では採光のための窓がない（または窓が小さい）部屋のことを「納戸」と表示する。建築基準法によれば、住宅の居室には、採光のための窓などを居室の床面積の7分の1以上の大きさで設けなければならない（建築基準法28条1項）。 |
|---|
は
| バリアフリーばりあふりー | 建築的な障壁・障害がないこと。特に高齢者や身体障害者の日常生活の妨げとなる障害を取り除くこと。 |
|---|---|
| バルコニーばるこにー | 建物の壁面から突き出した床の部分。「ベランダ」とも言う。バルコニー・ベランダは、マンションの場合、共用部分とみなされるので、各住戸の専有面積に算入されない。 |
ひ
| BSアンテナびーえすあんてな | 放送衛星を利用して受信するアンテナ。マンションなどで共同受信している場合見られないチャンネルもあるので注意が必要。 |
|---|---|
| PSぱいぷすぺーす | 各種配管（ガス・上下水道・給湯）が設置されているスペース。「pipe space」の略。間取り図などでは「PS」と表記される。 |
| 光ファイバーひかりふぁいばー | 光をとおす通信ケーブルのこと。通信データを光の信号でやりとりするため、高速・大容量の情報通信が可能になる利点がある。光をとおす通信ケーブルのこと。通信データを光の信号でやりとりするため、高速・大容量の情報通信が可能になる利点がある。光ファイバーを各家庭へ引き込むことを「FTTH」（Fiber To The Home）と言う。 |
| 一坪風呂ひとつぼぶろ | 一坪＝約3.3㎡、畳２枚分程度の広さがある浴室のこと。 |
ふ
| 不動産ふどうさん | 不動産とは「土地及びその定着物」のことである（民法第86条第1項）。 |
|---|---|
| フリーレントふりーれんと | 建物等の賃貸契約において、一定期間賃料を無料とすることをいう。賃料相場等への影響を避けながら実質的に賃料を割安にする手法であり、販売促進の方法の一つである。 |
へ
| ペアガラスぺあがらす | 複層ガラスともいう。遮音性・断熱性を高めるため、ガラスを二重にしたサッシのこと。結露を防ぐ性能をもつタイプもある。 |
|---|---|
| 部屋向きへやむき | バルコニー・ベランダ・サンルームが向いている方角。前記３つがない場合は、一番大きな窓の方角。 |
| ベランダべらんだ | 建物の壁面から突き出した床の部分。「バルコニー」とも言う。バルコニー・ベランダは、マンションの場合、共用部分とみなされるので、各住戸の専有面積に算入されない。 |
ほ
| 保険・住宅保険ほけん・じゅうたくほけん | 入居条件として損害保険の加入が義務付けられている部屋もある。 |
|---|---|
| 保証金ほしょうきん | 京都を除く関西で使われるもので「敷金」と同じ意味になる。退去時に返還されるが「敷引」及び「未払い債務」があれば控除される。 |
| 保証人ほしょうにん | 債務者がその債務を履行しないときに、その履行をする責任を負う者をいう。 |
ま
| 間取図まどりず | 賃貸物件の部屋の広さ、配置などをわかりやすく確認する為の平面図。構造や向き、収納の有無など、詳しく部屋の様子をイメージ出来る。 |
|---|---|
| マンションまんしょん | 一般的には、鉄骨コンクリート造または鉄骨鉄筋コンクリート造で、3階建て以上の分譲共同住宅・賃貸共同住宅を指している。ただし賃貸共同住宅の場合には、PC造・重量鉄骨造であっても、マンションと呼ばれることがある。 |
め
| MBめーたーぼっくす | 各種メーター（電気・ガス・水道）が設置されているスペース。「meter box」の略。間取り図などでは「MB」と表記される。 |
|---|---|
| メゾネットめぞねっと | マンション等の部屋の中に２階のスペースを設け、立体的な広がりを持たせた造りのことをいう。室内に階段があり一戸建て気分を味わえる。 |
も
| 木造もくぞう | 建物の主要な部分を木材とした建築構造のこと。 |
|---|---|
| モデルルーム・モデルハウスもでるるーむ・もでるはうす | 住宅販売などに当たって展示・PRのために建設された住宅または部屋をいう。 |
ゆ
| 床暖房ゆかだんぼう | 床に電気配線をしたり、敷設したパイプに温水を通すなどの方法で暖房するシステムをいう。輻射熱が多いため均一に暖められ、空気も汚れない。 |
|---|---|
| ユニットバスゆにっとばす | 床・壁・天井がひとまとまりとして成型されている浴室のことをいう。硬質プラスチック等で成型され防水性に富んでいる｡UBと表記されることが多い。 |
れ
| 礼金れいきん | 契約時貸主に支払う謝礼金。契約終了時には返還されない。 |
|---|---|
| 連帯保証れんたいほしょう | 依頼保証人が主たる債務者と連帯して家賃滞納等の債務を負担することをいう。債権者から請求があれば、連帯保証人は弁済の責任を負うことになる。 |
ろ
| ロードヒーティングろーどひーてぃんぐ | 道路や駐車場の舗装内に埋設し電熱線類やパイプに温水を循環させて路面を過熱する冬期積雪地域に用いられる無散水型の融雪装置のこと。 |
|---|---|
| ロフトろふと | 屋根裏のことであるが、ちょっとした小部屋となるくらいの広さを持つ。ワンルームや最上階の部屋によく見られる。 |
わ
| １Ｒわんるーむ | 一部屋のみと浴室、トイレなどで構成され、キッチンは部屋の中に含まれ仕切りがないタイプの間取り。 |
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